HỘI THẢO KHOA HỌC CẤP TRƯỜNG: “QUYỀN ĐỐI VỚI BẤT ĐỘNG SẢN LIỀN KỀ TRONG BỐI CẢNH TÌNH HÌNH KINH TẾ XÃ HỘI MỚI”

Ngày 24/10/2025, Trường Đại học Luật Hà Nội đã tổ chức Hội thảo khoa học cấp Trường với chủ đề “Quyền đối với bất động sản liền kề trong bối cảnh tình hình kinh tế - xã hội mới”.

Đây là một sự kiện khoa học có ý nghĩa quan trọng, nằm trong Kế hoạch nghiên cứu khoa học năm 2025 của Trường, được ban hành kèm theo Quyết định số 01/QĐ - ĐHLHN ngày 01 tháng 1 năm 2025 phê duyệt Kế hoạch nghiên cứu khoa học năm 2025 của trường Đại học Luật Hà Nội. Hội thảo do PGS.TS Vũ Thị Hải Yến - Phó trưởng khoa Pháp luật Dân sự và TS. Hoàng Thị Loan - Trưởng Bộ môn Luật Dân sự chủ trì, với sự tham dự trực tiếp và trực tuyến của các nhà khoa học, giảng viên, luật sư, thẩm phán, NCS, học viên cao học và sinh viên trong và ngoài Trường.

Ảnh các đại biểu chụp ảnh lưu niệm tại Hội thảo cấp Trường với chủ đề: “Quyền đối với bất động sản liền kề trong bối cảnh tình hình kinh tế xã hội mới.”

Phát biểu khai mạc, đại diện lãnh đạo Trường, TS. Hoàng Xuân Châu – Phó Hiệu trưởng Trường nhấn mạnh rằng: trong bối cảnh phát triển kinh tế, xã hội nhanh chóng, đô thị hóa sâu rộng và quan hệ dân sự ngày càng đa dạng, việc nghiên cứu, nhận diện và hoàn thiện các quy định của Bộ luật Dân sự năm 2015 về quyền đối với bất động sản liền kề có ý nghĩa thiết thực. Đây không chỉ là những quy định điều chỉnh mối quan hệ giữa các chủ sở hữu liền kề mà còn là công cụ pháp lý bảo đảm trật tự, công bằng và ổn định xã hội.

 TS. Hoàng Xuân Châu (Phó Hiệu trưởng ‎Trường Đại học Luật Hà Nội) phát biểu khai mạc Hội thảo.

Hội thảo được chia thành hai phiên làm việc chính. Phiên thứ nhất tập trung vào nền tảng lý luận và cơ sở pháp lý của quyền đối với bất động sản liền kề, với các tham luận tiêu biểu như: “Tổng quan về quyền đối với bất động sản liền kề trong bối cảnh tình hình kinh tế xã hội mới” do PGS.TS Phạm Văn Tuyết trình bày; “Xác lập quyền đối với bất động sản liền kề theo quy định của Bộ luật Dân sự năm 2015” của TS. Hoàng Thị Loan và LS. Vũ Thị Thương Thương; “Hiệu lực của quyền đối với bất động sản liền kề” của TS. Lê Thị Giang và CN. Bùi Quang Hiếu. Các báo cáo đều làm rõ bản chất vật quyền, hiệu lực phát sinh và cơ chế ràng buộc giữa các chủ thể trong mối quan hệ liền kề, đồng thời chỉ ra những vướng mắc trong việc xác lập và công khai hóa quyền này trên thực tế.

Tiếp nối chương trình, phiên thứ hai đi sâu vào khía cạnh thực tiễn và định hướng hoàn thiện pháp luật. Nhiều tham luận có tính ứng dụng cao được trình bày như: “Tính hệ thống và khác biệt giữa Bộ luật Dân sự 2015 và các luật chuyên ngành liên quan đến quyền đối với bất động sản liền kề” của ThS.NCS Lê Thị Hải Yến và ThS. Lê Trọng Minh; “Quyền về lối đi qua theo quy định của Bộ luật Dân sự năm 2015” của TS. Trần Ngọc Hiệp và ThS.NCS Trần Thị Hà; “Chấm dứt quyền đối với bất động sản liền kề theo quy định của Bộ luật Dân sự năm 2015” của TS. Trần Nguyễn Thị Tâm Đan (Trường Đại học Tài nguyên và Môi trường); và “Thực tiễn áp dụng pháp luật và đề xuất giải pháp nâng cao hiệu quả trong bối cảnh mới” của Thẩm phán Nguyễn Viết Trung (TAND khu vực 4 tỉnh Khánh Hòa) cùng CN. Bùi Quang Hiếu. Các ý kiến thảo luận đã khẳng định nhu cầu đồng bộ hóa giữa Bộ luật Dân sự và Luật Đất đai, đồng thời đề xuất xây dựng cơ chế đăng ký và công khai quyền liền kề trong hồ sơ địa chính, nhằm tăng tính minh bạch, giảm thiểu tranh chấp và bảo vệ tốt hơn quyền lợi của các bên liên quan. Một phát biểu đáng chú ý được ghi nhận trong phần thảo luận là: “Một quyền không được công khai – trên thực tế, là một quyền chưa được bảo vệ.”

Phát biểu tổng kết Hội thảo, TS Hoàng Thị Loan đánh giá cao các ý kiến tâm huyết, sâu sắc của các đại biểu và nhấn mạnh rằng đây là một diễn đàn khoa học có ý nghĩa lớn, giúp các nhà nghiên cứu, giảng viên và sinh viên tiếp cận toàn diện hơn về quyền đối với bất động sản liền kề trong bối cảnh kinh tế - xã hội hiện nay.

Hội thảo đã góp phần lan tỏa tinh thần nghiên cứu nghiêm túc, gắn lý luận với thực tiễn, đồng thời khẳng định vai trò tiên phong của Khoa Pháp luật Dân sự, Trường Đại học Luật Hà Nội trong công tác đào tạo, nghiên cứu và đóng góp học thuật cho quá trình hoàn thiện hệ thống pháp luật dân sự Việt Nam trong giai đoạn mới./.